Maison 88 m² à Peaule

Amoureux de l'ancien et des demeures de caractère, cette magnifique maison en pierre datant de 1692 saura vous séduire par son authenticité et son cachet rare. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire de 12 m² est déjà prêt à accueillir votre future cuisine selon vos envies. Un toilette complète ce niveau. Vous accéderez au premier étage par un superbe escalier digne d'un manoir, où vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un second escalier passant par la tourelle mène au dernier étage, où un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à tous vos projets : suite, atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires… Le tout sur un terrain constructible de 1 150 m² permettant d'envisager une extension de plain-pied pour une suite parentale, un garage ou tout autre projet. Atout supplémentaire : une sortie discrète sur l'arrière de la propriété. Une maison pleine de charme, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES