Name: Maison spacieuse et fonctionnelle
SKU: 3458
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

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L'Atelier Design

à Notre-Dame-D'oe

336 000 €

171 m² / 700 m²

7 pièces

My French Agent

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Votre menuiserie innovante

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A deux pas du centre de La Membrolle, maison spacieuse et fonctionnelle disponible immédiatement.
Elle vous offrira un espace de vie généreux de 60m2 avec salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, une grande cuisine familiale et une exposition plein sud.

La maison dispose de cinq chambres dont une au rdc ainsi qu'un bureau. Le bureau avec son accès indépendant conviendra pour une activité libérale.
Côté pratique : une grande arrière-cuisine avec accès extérieur fait également office de lingerie.
Une cave gravillonnée, un garage pour deux véhicules, et un grenier ajoutent au côté fonctionnel de la maison.
Les transports et commerces sont à cinq minutes à pied. Le transport scolaire à la porte de la maison.

Pour en savoir plus et organiser une visite contact au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées]

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr. DPE : classe énergie C - classe climat A. Estimation des coûts annuels pour les usages standards : entre 2200 et 3070 €.
Prix : 336 000 € honoraires d'agence inclus soit 320 000 € net vendeur et 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3458
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr