Pavillon 156m2 au sol 4 chambres IGNY

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché du quartier du Golf, à la limite immédiate de Verrières-le-Buisson, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle plate de 458 m2, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités du secteur.
D’une surface habitable d’environ 81 m2 pour 156 m2 au sol, la maison est édifiée sur un sous-sol total permettant de bénéficier de nombreux espaces. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes bien répartis, elle offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets de vie.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur un balcon. La cuisine indépendante permet d’envisager différents aménagements et pourra facilement devenir un véritable espace convivial pour toute la famille. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, offrant une organisation pratique et agréable pour une vie familiale.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Accessible de manière indépendante ou directement depuis la maison, il se compose d’une entrée, d’une chambre additionnelle pouvant accueillir famille, amis ou espace de télétravail, d’un WC indépendant, d’une pièce polyvalente à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, espace de rangement ou salle de sport), d’une chaufferie ainsi que d’un garage fermé permettant de stationner un ou deux véhicules et de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré offre un environnement paisible. Le jardin permet également d’envisager différents projets d’aménagement paysager, un espace potager, une terrasse ou encore des jeux pour enfants.
Sur le plan énergétique et du confort, la maison bénéficie déjà de prestations importantes avec une isolation thermique par l’extérieur ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une meilleure performance énergétique, un confort thermique optimal en toute saison et une réduction des consommations énergétiques.
Son emplacement constitue un véritable avantage : située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, cette maison permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur très apprécié. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un bien avec un fort potentiel d’évolution, cette propriété saura répondre à de nombreux projets immobiliers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. L’Agence de la Ferme et du Golf vous accompagne avec sérieux et expertise depuis plus de 54 ans dans tous vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques