562 000 €

178 m²

9 pièces

Loire Immobilier

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A deux pas de la Place Dunois, belle maison bourgeoise familiale offrant de beaux volumes avec des matériaux anciens.Cheminée, moulures, et parquets.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salle à manger traversant baigné de lumière avec une véranda et un accès sur la terrasse puis son petit jardin plein sud.La cuisine récente et fonctionnelle indépendante avec un accès direct sur l'extérieur.
A mi-étage: une buanderie a été aménagée .
Au premier étage: Trois chambres , une salle de bain et des espaces dressings et rangement.
Au deuxième étage: Quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir un egrande famille et une salle d'eau.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente, notamment d'un ravalement et installation de fenêtres double vitrage.
Un grand sous sol et une cave complètent ce bien d'exception.
Possibilité d'une place de parking à proximité (10000€)
Proche Place du Martroi, tous commerces de proximité, écoles, bords de Loire , Tram, et à 10 mn de la gare à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contacter votre conseiller: Véronique de LA PESCHARDIERE Tél [Coordonnées masquées], Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORLEANS -Maison bourgeoise de 178m2 environ-

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ORLEANS -Maison bourgeoise de 178m2 environ-

562 000 €