Name: Maison renovee avec granges et terrain
SKU: 1479
Price: 196000 EUR
Availability: InStock

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196 000 €

108 m² / 6 900 m²

5 pièces

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ref 1479 / Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de MAGNAC LAVAL, cette charmante maison, sans aucun travaux à prévoir (assainissement individuel à compléter),offre de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel.
La maison habitable de plain-pied comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le salon, 1 salle de bain avec wc, 1 chambre ; à l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 7000 m2 bordé par une petite rivière, avec terrasse en pierres, piscine hors sol chauffée. idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Les dépendances constituent un véritable atout : 3 granges, 2 garages, divers toits. Environnement paisible sans vis à vis, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Aucun travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Référence: 1479
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr