178 500 €

95 m²

4 pièces

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IDEAL INVESTISSEUR - 3 LOTS (T1, T2, T2 bis, lots séparés sur le même palier à rénover !)
À deux pas de la Cité de la Gastronomie et du cœur historique, rue Berbisey, découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure.
Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée, ce plateau se compose de 3 lots à rénover.
Il se compose d'un T1 avec point d'eau, d'un appartement T2 à aménager ainsi que d'un appartement T2 bis (entrée, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, une chambre et un bureau).
Chaque lot dispose de son entrée indépendante tout en restant communicant, offrant de multiples possibilités d’agencement.
Chaudière individuelle gaz et installation sanitaire avec sani-broyeur (tout à l'égoût en attente dans les communs).Taxe foncière : 1 589 €.Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 215
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage dijon appartements à rénover dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement - Appartement T4 à rénover DIJON CENTRE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Idéal investissement - Appartement T4 à rénover DIJON CENTRE

178 500 €