NICE MUSICIENS STUDIO 26m² disponible immédiatement, étage élevé, bon état, bon DPE

OPPORTUNITE NICE Musiciens- Clémenceau - Disponible de suite Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio de 25,55 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, avenue Georges Clémenceau. L'appartement se distingue immédiatement par sa belle luminosité et son calme absolu. Grâce à une très belle hauteur sous plafond, l'espace a été optimisé et un coin nuit astucieux en mezzanine a été aménagé, permettant de libérer totalement la pièce de vie au sol et de multiplier les rangements. Autre atout majeur et rare pour un immeuble de cette époque, le bien bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé D, garantissant au futur propriétaire une totale sérénité sans aucune restriction de location. Libre de toute occupation, ce studio se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, de la gare Nice-Thiers, de la ligne 2 du tramway pour un accès direct à l'aéroport et de la Promenade des Anglais qui ne se trouve qu'à dix minutes à pied. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 6710