A proximité de tous commerces, lot de 3 maisons avec piscine

Laissez vous séduire par cette propriété d'exception composée de 3 habitations.
La principale, d'environ 244m2 habitables a conservé toute son authenticité. Taxe fonciére: 1399 euros, chauffage gaz de ville.
Au rdc: couloir, véranda, cuisine équipée (four, four micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), double séjour, bureau, wc.
Au 1er étage: wc, palier, salle d'eau, trois chambres.
Au 2éme étage: pièces à rénover, grenier, deux chambres avec salle d'eau.
La seconde, d'environ 165m2 habitables est parfaite pour accueillir vos convives ou pour tous autres projets (airbnb, chambres d'hôtes, gîtes..) Taxe fonciere (avec le troisiéme logement: 1774 euros), chauffage gaz de ville.
Au rdc: piéce de stockage, cuisine (avec cuisinière), séjour, salle d'eau, wc, chambre.
A l'étage: salle de jeux, chambre.
La troisiéme habitation, d'environ 50m2 habitables est à rénover dans sa totalité mais offre de belles possibilités d'aménagements !
Magnifique piscine dans un parc de plus de 24 ares !
Terrasse, jardin, caves, dependances...
Premier logement:
CLASSE ENERGIE : D 11 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 42 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4496 euros et 6082 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2026.

Second logement:

CLASSE ENERGIE : D 194 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 42 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2863 euros et 3873 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/04/2026.

Prix: 314 000 EUR , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5213[Coordonnées masquées], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -