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Maison 9 pièces de 250m2 avec piscine - Ouistreham
— Ouistreham 14150 —
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison 9 pièces de 250 m² (178m2 carrez) sur terrain de 900 m² avec studio et à 5 minutes de la mer
Localisation : OUISTREHAM - A 15 min de Caen et à 5 min de la mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Depuis 22 ans, notre maison nous enchante.
Avec le charme de l'ancien mis au goût du jour, elle est composée de beaux espaces, intérieurs et extérieurs permettant des moments chaleureux tout au long de la journée (orientation est/ouest). Toujours baignée de lumière et de tranquillité , bien que située au coeur de OUISTREHAM elle est à l'écart des bruits et de tout vis à vis, nichée au coeur d'un jardin arboré et pensé au fil des années.
A proximité de toutes les commodités ( mairie, commerces, cinéma, écoles, collège, arrêt de bus, centre d'animation...), elle aura permis à chacun de vivre harmonieusement et d'accueillir, tout spécialement dans la dépendance dénommée "Gite Zen", famille et amis""
Les points forts du bien :
La maison de 250 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 belle pièce de vie
- 1 cuisine séparée
- 1 salle de bain avec WC
- 1 bureau
Au 1ᵉ étage :
- 3 chambres, dont 2 en enfilade
- 1 salle d'eau avec WC
Au 2ᵉ étage :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
Au 3ᵉ étage :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 dressing
Piscine
Un studio de 36m2 composé comme suit :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine séparée
- 1 salle d'eau
Huisseries : Double vitrage ALU + PVC
Type de chauffage : Chaudière à condensation gaz
DPE : E (235) GES : E (51)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2602 € et 3520 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 4900 €
Prix : 666 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,88 % soit 635 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-250m2-avec-piscine-ouistreham/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Maison 9 pièces de 250 m² (178m2 carrez) sur terrain de 900 m² avec studio et à 5 minutes de la mer
Localisation : OUISTREHAM - A 15 min de Caen et à 5 min de la mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Depuis 22 ans, notre maison nous enchante.
Avec le charme de l'ancien mis au goût du jour, elle est composée de beaux espaces, intérieurs et extérieurs permettant des moments chaleureux tout au long de la journée (orientation est/ouest). Toujours baignée de lumière et de tranquillité , bien que située au coeur de OUISTREHAM elle est à l'écart des bruits et de tout vis à vis, nichée au coeur d'un jardin arboré et pensé au fil des années.
A proximité de toutes les commodités ( mairie, commerces, cinéma, écoles, collège, arrêt de bus, centre d'animation...), elle aura permis à chacun de vivre harmonieusement et d'accueillir, tout spécialement dans la dépendance dénommée "Gite Zen", famille et amis""
Les points forts du bien :
La maison de 250 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 belle pièce de vie
- 1 cuisine séparée
- 1 salle de bain avec WC
- 1 bureau
Au 1ᵉ étage :
- 3 chambres, dont 2 en enfilade
- 1 salle d'eau avec WC
Au 2ᵉ étage :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
Au 3ᵉ étage :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 dressing
Piscine
Un studio de 36m2 composé comme suit :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine séparée
- 1 salle d'eau
Huisseries : Double vitrage ALU + PVC
Type de chauffage : Chaudière à condensation gaz
DPE : E (235) GES : E (51)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2602 € et 3520 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 4900 €
Prix : 666 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,88 % soit 635 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-250m2-avec-piscine-ouistreham/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 7695456
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 9 pièces de 250m2 avec piscine - Ouistreham
666 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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