Ensemble immobilier professionnel récent – 420 m² sur 7 000 m² de terrain – Coulounieix-Chamiers

Situé à proximité immédiate de Périgueux, sur la commune de Coulounieix-Chamiers, découvrez cet ensemble immobilier professionnel récent construit en 2023, offrant un fort potentiel pour activité artisanale, stockage, logistique ou investissement locatif.
Édifié sur une parcelle d'environ 7 000 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments indépendants de 210 m² chacun, en excellent état général.
Premier local – actuellement loué
Local d'environ 210 m² bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 1 200 € HT.
Il comprend :
un vaste espace atelier / entrepôt,
un bureau aménagé avec coin cuisine,
des sanitaires,
un espace vestiaire.
Second local – disponible immédiatement
Ce second bâtiment de 210 m² est libre de toute occupation et prêt à accueillir votre activité.
Il se compose :
d'un grand volume de stockage ou atelier,
d'un bureau lumineux,
d'un espace cuisine,
d'une réserve,
d'un WC indépendant.
Prestations et équipements
Construction récente (2023),
Portes sectionnelles motorisées,
Belle hauteur sous plafond,
Accès poids lourds,
Grand parking et aire de manœuvre,
Terrain entièrement exploitable,
Accès rapide aux axes principaux et autoroute.
Référence agence : 0000