Name: Magnifique 3 pièces traversant - proche marché de la baule - terrasse SUD - parking privatif - petit immeuble sécurisé
SKU: 00693049
Price: 452550 EUR
Availability: InStock

452 550 €

69 m²

3 pièces

Foncia Transaction La Baule Neyman

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L'agence Foncia la Baule achat/vente vous propose le bien immobilié ci-dessous :

Appartement neuf– La Baule quartier marché - tout à pieds

Idéalement situé à deux pas du marché de La Baule, cet appartement entièrement neuf vous séduira par son superbe état et ses prestations de qualité. Très lumineux et d'excellent standing.

Offrant un grand espace de vie lumineux, ce bien dispose d'une terrasse spacieuse plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Agencement = entrée , suite parentale, grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée , deuxième chambre, deuxième salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif sécurisé, un atout rare en centre-ville.

Points clés :

1er étage .

Appartement neuf, état impeccable

Proximité immédiate du marché de La Baule, commerces et plages accessibles à pied

Grande terrasse avec jardin privatif

Parking privatif

Une opportunité rare pour vivre confortablement au cœur de La Baule, dans un cadre calme et verdoyant.

(possibilité d'acquérir 3 autres appartement dans la résidence - du T2 au T3)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00693049
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 171 € - 1 585 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la baule-escoublac achat appartement la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr