Longère bretonne à Guidel - 165 m2 environ - jardin arboré d

Entre mer & campagne, laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette longère, entre Ploemeur et Guidel.
Longère bretonne de caractère, 165m2 de surface habitables + dépendance aménageable et terrain arboré de 2700 m2

8 minutes des plages du Fort Bloqué
10 minutes de Ploemeur, ses écoles et commerces
10 minutes de Guidel-Plage et ses commodités

Au RDC

1 véranda orientée Sud-Est à l'entrée de la bâtisse
Entrée avec placard
1 grande chambre avec 1 salle d'eau attenante et accès direct au jardin
Grand salon ouvert sur la cuisine
2 cheminées en pierre d'époque
1 WC séparé
1 grand cellier attenant à la cuisine avec un accès à une seconde zone de stockage en mezzanine
1 buanderie

A L'ETAGE

3 grandes chambres
1 salle d'eau et WC
1 grand espace pouvant faire office de bureau, salle de jeu, ou chambre complémentaire

EXTERIEURS

2700 m2 de terrain orientées Sud-Ouest arboré avec des fruitiers (figues, pommes, poires, kiwi) et fleurs (rosiers, camélias ...)
1 véranda sur la façade Sud-Est de la maison
Une grand dépendance de 34 m2 aménageable avec raccords eau et électricité en place
1 garage
1 appentis avec toiture récente

EQUIPEMENTS

Chaudière individuelle au fioul
Ballons d'eau chaude 150L
Raccordement à la fibre OK
Assainissent tout à l'égout

POINTS À NOTER

Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette propriété.
Idéale pour mûrir vos plus beaux projets de vie : maison familiale, gîte indépendant, professions libérales ou atelier grâce à la grande dépendance ... de nombreuses facettes pour cette maison de caractère !

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Honoraires : 3.57% TTC de 420 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 4350 00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette annonce vous est proposée par COLDERS Aude - EI - NoRSAC: 994854768, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -