Longère bretonne à Guidel - 165 m2 environ - jardin arboré d

Entre mer & campagne, laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette longère, entre Ploemeur et Guidel. Longère bretonne de caractère, 165m2 de surface habitables + dépendance aménageable et terrain arboré de 2700 m2 5 minutes des plages du Fort Bloqué 10 minutes de Ploemeur, ses écoles et commerces 10 minutes de Guidel-Plage et ses commodités Au RDC 1 véranda orientée Sud-Est à l'entrée de la bâtisse Entrée avec placard 1 grande chambre avec 1 salle d'eau attenante et accès direct au jardin Grand salon ouvert sur la cuisine 2 cheminées en pierre d'époque 1 WC séparé 1 grand cellier attenant à la cuisine avec un accès à une seconde zone de stockage en mezzanine 1 buanderie A L'ETAGE 3 grandes chambres 1 salle d'eau et WC 1 grand espace pouvant faire office de bureau, salle de jeu, ou chambre complémentaire EXTERIEURS 2700 m2 de terrain orientées Sud-Ouest arboré avec des fruitiers (figues, pommes, poires, kiwi) et fleurs (rosiers, camélias ...) 1 véranda sur la façade Sud-Est de la maison Une grand dépendance de 34 m2 aménageable avec raccords eau et électricité en place 1 garage 1 appentis avec toiture récente EQUIPEMENTS Chaudière individuelle au fioul Ballons d'eau chaude 150L Raccordement à la fibre OK Assainissent tout à l'égout POINTS À NOTER Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette propriété. Idéale pour mûrir vos plus beaux projets de vie : maison familiale, gîte indépendant, professions libérales ou atelier grâce à la grande dépendance ... de nombreuses facettes pour cette maison de caractère ! _________________________________________________________________________ Honoraires : 3.75% TTC de 400 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 415 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par COLDERS Aude - EI - NoRSAC: 994854768, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -