Maison à vendre 7 pièces 143m² perrigny sur l'ognon / pontailler‑sur‑saône (21)

Belle maison familiale de charme avec jardin, garage 55m² – Proche Pontailler / Dijon Description : Découvrez cette magnifique maison familiale située à Perrigny-sur-l'Ognon, offrant de magnifiques volumes, du charme et une vie au calme dans un cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. EMPLACEMENT ET PRATIQUE (Sécurité & Confort) • À 3 km seulement de Pontailler-sur-Saône (écoles, collège, commerces, santé). • À 15 min d'Auxonne et proche de Mirebeau-sur-Bèze. • À environ 25 min de Dijon. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX (Orgueil & Confort) • Pièce de vie de 29 m² baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur une grande terrasse conviviale idéale pour vos repas d'été. • Cuisine séparée et fonctionnelle de 12,4 m². • 4 belles chambres spacieuses et bien distribuées. • À l'étage : Une superbe pièce polyvalente de 32 m² au sol (salle de jeux, suite parentale, espace détente ou grand bureau). • Ambiance cocooning garantie avec une vraie cheminée pour vos soirées d'hiver. POTENTIEL ET INDÉPENDANCE • Sous-sol aménagé comprenant une buanderie pratique et une pièce avec salle d'eau privative. Idéal pour aménager un studio indépendant, loger un adolescent, créer un espace de télétravail au calme . . EXTÉRIEUR ET ANNEXES (Confort & Sécurité) • Grand terrain arboré offrant un véritable havre de paix ombragé et frais en été. • Grand garage isolé de 55 m² avec espace bûcher, parfait pour abriter vos véhicules, bricoler ou stocker en toute sécurité. • Chauffage combiné fioul et bois. Un bien complet, chaleureux et plein de possibilités, prêt à accueillir votre famille ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou messagerie pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadège PLONCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 107 667 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 608621 )