Immeuble à vendre TARBES (65)Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre Rare sur le secte

À Vendre – Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre Rare sur le secteur ! Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs, découvrez cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur de Tarbes, proche de toutes commodités. L'immeuble développe environ 181 m² habitables et se compose de 6 appartements indépendants ainsi que de 50 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation. Composition : 1 T3 de 65 m² 3 T2 : 30 m² 24,8 m² 25 m² à rénover 2 T1 : 20 m² 17 m² Les + du bien : Immeuble libre intégralement Monopropriété (pas de copropriété) Façade refaite en 2020 Toiture en bon état 5 appartements habitables immédiatement 1 T2 à rénover avec possibilité d'agrandissement 50 m² de combles aménageables Fort potentiel locatif et patrimonial Les combles peuvent être rattachés au T2 à rénover afin de créer un logement plus spacieux et augmenter significativement la rentabilité du bien. Emplacement recherché : Commerces et supermarchés à pied Écoles, collèges et lycées à proximité Transports en commun proches Accès rapide aux principaux axes routiers Secteur idéal pour location étudiante, jeunes actifs, location longue durée ou courte durée. Rentabilité estimée : Revenus locatifs mensuels estimés : 2 550 € hors charges Revenus locatifs annuels estimés : 30 600 € hors charges Potentiel d'augmentation après rénovation et aménagement des combles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 608514 )