Name: Beau produit - première acquisition & investisseurs
SKU: 830034113337
Price: 61000 EUR
Availability: InStock

61 000 €

44 m²

3 pièces

Optimhome Immobilier

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SAINT DIZIER - Proche centre ville et toutes commodités - Dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, cinéma, piscine, gare,...), bel appartement offrant l'opportunité judicieuse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif avec une belle rentabilité.

- RUE BERTHELOT - PETITE RÉSIDENCE FAMILIALE - IDEAL INVESTISSEUR & PREMIÈRE ACQUISITION - FAIBLE CHARGE -

Une très belle opportunité à saisir !

Idéalement situé dans un secteur stratégique, ce bel appartement vous propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Grande cave également vendue avec le bien.

Un choix judicieux pour une première acquisition ou à exploiter en investissement locatif. Faible charge !

A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 607252 )

Référence: 830034113337
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 41 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr