Name: En exclusivité: maison 3 chambres jardin idéal famille
SKU: 7699927
Price: 112000 EUR
Availability: InStock

112 000 €

135 m²

6 pièces

AMALIA IMMOBILIER

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette superbe maison familiale de 135 m² au prix de 112000 euros FAI
Vous recherchez le parfait équilibre entre de grands espaces de vie, le confort moderne et un extérieur agréable ? Ne cherchez plus, cette maison a tout pour plaire à votre famille !

Les points forts du bien :
Espace & Confort : Une belle surface habitable de 135 m² Loi Carrez comprenant un hall d'entrée accueillant (12 m²), un séjour lumineux (18,5 m²) et une salle à manger conviviale (23,5 m²).

Cuisine équipée : Une grande cuisine américaine de 16 m², idéale pour partager de bons moments en famille.

Espace Nuit & Télétravail : 3 chambres confortables (15 m², 9 m² et 9 m²), une salle de douche & bain, ainsi qu'un espace bureau dédié (10 m²) pour travailler sereinement depuis chez vous.

Côté Pratique : Une buanderie (6 m²), une cave pour le stockage et un adoucisseur d'eau déjà installé.

Extérieurs privilégiés : Profitez des beaux jours grâce à son jardin et sa terrasse, parfaits pour vos barbecues et moments de détente. Un atelier est également à votre disposition pour vos projets ou rangements !

Fiche technique :
Double vitrage & volets manuels
DPE: E/E
Taxe foncière: 880 euros
Travaux à prévoir: quelques finitions intérieurs et électricité partiel
Mandat: 8204

Chauffage individuel au gaz avec possibilité de cheminée ou de mettre un poêle a pellet.

Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
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Brice LECOUVEZ #Immobilier #MaisonAVendre #AchatImmobilier #MaisonFamiliale #Exclusivite #ProjetImmo #AnnonceImmobiliere

Référence: 7699927
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr