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à Paris-13e

A vendre - villa t4 neuve contemporaine de plain pied de 120 m2 hab sur 412 m2 de terrain avec piscine

Name: A vendre - villa t4 neuve contemporaine de plain pied de 120 m2 hab sur 412 m2 de terrain avec piscine
SKU: 1584
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

— Cazouls-Les-Beziers 34370 —

385 000 €

121 m² / 412 m²

4 pièces

LABORIE IMMOBILIER

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FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / GARANTIE DECENNALE / DOMMAGE-OUVRAGE
Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE joignable au : O6.69.II.76.95 vous présente cette superbe villa contemporaine de type 4 de plain-pied d'environ 120 m2 habitables sur 412 m2 de terrain avec piscine, garage, située sur les hauteurs de Cazouls-lès-Béziers, dans un nouveau lotissement prisé.

- Magnifique cuisine aménagée et équipée avec îlot central
- Grand séjour lumineux de 60 m2 avec ouverture à galandage
- 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau
- Deuxième salle d’eau indépendante
- Garage carrelé & isolé de 16 m2
- Une belle buanderie
- Piscine 3x6
- Architecture moderne avec toits plats
- RT 2020 avec climatisation gainable & thermodynamique
- Fermeture centralisée des volets électriques

Les +++ de cette maison :

- Frais de notaire réduits (3% au lieu de 8%) & TVA récupérable
- Garantie décennale
- Assurance Dommage / Ouvrage

Prix : 385 000 € FAI

Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER.

Référence: 1584
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr