T2 cosy de 40m2 à Saint lys , jardin privatif et piscine dans une residence sécurisée

Situé à Saint-Lys (31470), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans une petite ville calme et agréable.
Il offre un environnement sécurisé avec interphone, digicode et portail automatique. Proche des transports en commun, il est également à proximité d'écoles, d'un collège, d'une crèche, de commerces et du centre-ville, assurant ainsi une vie pratique et dynamique pour ses résidents.

À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une belle terrasse et d'un jardin privatif , offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieures sont incluses, offrant praticité et confort pour les propriétaires et leurs invités.
Les aménagements extérieurs comprennent également une piscine commune, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.

À l'intérieur, ce charmant appartement d'env 40 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parquet refait, d'une salle d'eau avec WC fraichement renovée, et d'une chambre avec placards intégré. ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un confort moderne et pratique dans un cadre paisible et verdoyant.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588