A vendre : t2 45m² - hyper centre - sainte-maxime

SAINTE-MAXIME – HYPER CENTRE

À 3 minutes des plages – T2 haut de gamme avec terrasse & double destination

Adresse rare au coeur de Sainte-Maxime.

Dans une résidence récente de standing sécurisée avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce superbe T2 de 45 m² bénéficiant d'un emplacement absolument privilégié, à quelques pas seulement des plages, du port, des commerces et des restaurants.

Exposé Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable terrasse avec aperçu mer, véritable prolongement de l'espace de vie.

Actuellement exploité par un professionnel de santé, ce bien présente un atout particulièrement recherché : une double destination habitation / activité professionnelle, idéale pour :

+ profession libérale ou cabinet haut de gamme
+ résidence principale élégante
+ pied-à-terre de prestige
+ investissement patrimonial de qualité

Les prestations sont à la hauteur de l'adresse :

+ Résidence sécurisée de 2011
+ Ascenseur
+ Normes PMR
+ Climatisation réversible gainable
+ Double vitrage
+ Terrasse avec aperçu mer
+ Emplacement premium ultra recherché

Un bien rare sur le marché maximois, alliant emplacement, standing et polyvalence d'usage.

L'adresse idéale pour vivre, recevoir ou exercer au coeur de Sainte-Maxime.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971