Opportunité rare: F3 à la GARE ERMONT-EAUBONNE

Idéalement situé au pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C), découvrez ce bel appartement de 64 m² niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing datant de 2018. Un agencement optimisé et lumineux, dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux, un dégagement propose des rangement et un cellier. L'espace séjour est convivial avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon couvert, parfait pour les journées pluvieuses. Le dégagement dessert deux chambres (12,86m² et 9,01 m²), l'une dispose d'un dressing intégré. Le vrai plus ? Les deux chambres profitent d'un second balcon. Salle de bains : Une pièce d'eau spacieuse avec WC, entièrement carrelée. Dans un secteur où les places sont chères, ce bien dispose d'un atout majeur : une place de parking double. Un avantage stratégique pour un foyer avec deux véhicules ou pour un besoin de stockage complémentaire, possibilité de boxer. Affaire a saisir vite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653