Opportunite rare– immeuble de rapport proche place carnot

Idéalement situé à deux pas de la place Carnot, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement clé en main avec un fort potentiel de rentabilité. Composé de 4 appartements T2 répartis sur deux niveaux, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché locatif (location meublée, colocation ou investissement patrimonial). Une configuration idéale pour investir : •4 appartements T2 très recherchés •2 logements d'environ 50 m² •2 logements d'environ 40 m² •Surface totale : 205 m² Les points forts qui font la différence : •Forte attractivité locative grâce à une typologie très demandée; •Immeuble en bon état général : toiture et structure saines, investissement serein; •Parties communes propres et bien entretenues; •Emplacement stratégique : centre-ville, transports, écoles et commerces à proximité immédiate; •Superbe jardin arboré d'environ 200 m², un véritable atout pour séduire les locataires. Un bien à fort potentiel : Avec ses 205 m² et sa configuration optimisée, cet immeuble offre une excellente base pour générer des revenus locatifs attractifs et durables. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436