Name: Pamiers (09) - maison de 270 m2 sur 41552 m2 de terrain avec
SKU: 36_294
Price: 415000 EUR
Availability: InStock

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415 000 €

270 m² / 41 552 m²

8 pièces

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PAMIERS (09) - Vous avez un projet de chambres d'hôtes, de séjour courte durée ou de gîte... vous êtes au bon endroit !
Venez découvrir cette magnifique maison de 270 m2 sur un terrain plat et piscinable de 41 552 m2 arboré et clôturé.
Vous serez séduit par son VOLUME, son ESPACE et sa TRANQUILITÉ.
Au rez-de-chaussée, une MAGNIFIQUE véranda de 42 m2 TRES LUMINEUSE, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 42 m2 et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, 4 GRANDES chambres dont une avec son balcon donnant sur l'espace paysagé, une salle d'eau et ses toilettes.
Vous y découvrirez également un appartement de 53 m2 avec son entrée indépendante composé au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec son espace salon et une salle d'eau.
A l'étage, une chambre avec placard, un grand dressing et une salle d'eau avec son toilette.
Côté extérieur, un garage de 162 m2 et 3 dépendances dont une équipée d'un four à bois.
Vous pourrez profiter SANS VIS-A-VIS !
N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne [Coordonnées masquées] - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 36_294
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2023

Coûts annuels estimés : 3 350 € - 4 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr