Name: Opportunité rare à St Saturnin, charme en pierre, grand terr
SKU: 18_CAVMA240001555
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

232 000 €

98 m² / 3 713 m²

4 pièces

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Située dans le très recherché village de St Saturnin, cette authentique maison en pierre de 98 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement quleques minutes du centre du village et des commodités.
Vous serez séduit par son superbe terraine clos de 3713 m2, un véritable écrin de vérdure, idéal pour profiter du calme et de la nature.
La maison se compose de 2 chambres et dispose d'une grande dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets complémentaires.
Son fort poptentiel d'évolution permet également d'envisager un agrandissement selon vos beoisn et vos envies.
LES ATOUTS DE CE BIEN:

Maison en pierre pleine de caractère
Dépendance
Terrain exceptionnel de 3700 m2
Possibilité d'agrandissement
Centre village accessible rapidement
Environnement calme et verdoyant

Un bien rare sur lke secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne , tout en restant proche des services et de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 18_CAVMA240001555
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr