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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bien d'exception Maison en PIERRES 7 pieces de 129 m2 en Campagne de Saint VIaud
— Saint-Viaud 44320 —
Nos partenaires locaux
Bien Exceptionnel d'une maison en Pierres en Campagne de Saint Viaud (44320), proche du bourg à 4 Kms.
Les Amoureux de la nature seront séduits par son cadre idyllique de la nature, du boisement, des arbres fruitiers, du jardin, et de sa décoration, des annexes : ateliers, rangements, serres et garage en bois pour rangement d'un Van sur un terrain de 2 557 m2
La maison vous séduira par son authenticité , ses poutres apparentes, sa cheminée ancienne poele à bois Bullerjan et sa décoration, son chauffage Chaudiere à Pellets avec ses radiateurs en fonte, idéal pour cette maison de 129 m2 habitable.
Tres beaux volumes pour la cuisine séparée et équipée, son salon et salle à manger authentique pleine de charme, sa verriere qui apporte cette douce lumiere sur tout temps vu sur son jardin fleuri.
Trois chambres dont deux à l'étage, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau, deux toilettes independants.
Chauffage en chaudiere poele à Pellets, avec complément d'un foyer cheminée à foyer fermé.
DPE E : 311 kWh/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 056 € et 4 034 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les AMOUREUX de la Nature seront conquis par les espaces et son ombrage .
Curieux s'abstenir, dossier de financement validé avant la visite.
Une visite s'impose, Veuillez contacter Mme CHARRIER Sandrine, Immo Saint Brevin au [Coordonnées masquées] .
Prix net Vendeur 330.000 euros, Honoraires à la charge Acquéreur 4.9 %, soit un prix de vente FAI 346 170 EUROS.
Les Amoureux de la nature seront séduits par son cadre idyllique de la nature, du boisement, des arbres fruitiers, du jardin, et de sa décoration, des annexes : ateliers, rangements, serres et garage en bois pour rangement d'un Van sur un terrain de 2 557 m2
La maison vous séduira par son authenticité , ses poutres apparentes, sa cheminée ancienne poele à bois Bullerjan et sa décoration, son chauffage Chaudiere à Pellets avec ses radiateurs en fonte, idéal pour cette maison de 129 m2 habitable.
Tres beaux volumes pour la cuisine séparée et équipée, son salon et salle à manger authentique pleine de charme, sa verriere qui apporte cette douce lumiere sur tout temps vu sur son jardin fleuri.
Trois chambres dont deux à l'étage, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau, deux toilettes independants.
Chauffage en chaudiere poele à Pellets, avec complément d'un foyer cheminée à foyer fermé.
DPE E : 311 kWh/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 056 € et 4 034 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les AMOUREUX de la Nature seront conquis par les espaces et son ombrage .
Curieux s'abstenir, dossier de financement validé avant la visite.
Une visite s'impose, Veuillez contacter Mme CHARRIER Sandrine, Immo Saint Brevin au [Coordonnées masquées] .
Prix net Vendeur 330.000 euros, Honoraires à la charge Acquéreur 4.9 %, soit un prix de vente FAI 346 170 EUROS.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien d'exception Maison en PIERRES 7 pieces de 129 m2 en Campagne de Saint VIaud
346 170 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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