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Caisse d’Epargne

535 500 €

120 m² / 506 m²

5 pièces

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Dans un environnement exceptionnellement calme et recherché du secteur des Camoins, découvrez cette maison en duplex de 120 m2 offrant une vue panoramique imprenable et un énorme potentiel après rénovation.
Édifiée sur un terrain de 506 m2, la propriété bénéficie d’une magnifique terrasse de 96 m2, d’un jardin potager avec arbres fruitiers ainsi que d’un stationnement pour 2 véhicules.
La maison se compose :
À l’étage :
2 chambres
Salle d’eau

Au rez-de-chaussée :
2 chambres
Cuisine
Salle à manger
Salle de bain
WC
Quartier résidentiel très calme
Belle exposition et extérieur agréable
Nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal résidence principale, projet familial ou investissement

Travaux à prévoir
Une partie de l’assainissement est en fosse septique
DPE : Classe F

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de valorisation.
Contact pour plus d’informations ou organiser une visite ÉRIC TRECH [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 172.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 230 € - 4 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les camoins 13011 maison 120 m2 vue panoramique terrain 506 m2 fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Les camoins 13011 maison 120 m2 vue panoramique terrain 506 m2 fort potentiel

535 500 €