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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charme, pierre et vue dégagée au cœur du village de gras
— Gras 07700 —
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Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ? Cette propriété est faite pour vous !
En exclusivité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 217 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Gras, en Sud Ardèche.
Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.
Vous allez aimer :
217 m² habitables
Une dépendance indépendante
3 grandes caves avec accès indépendant et beau potentiel d'aménagement
Plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse d'environ 20 m² avec vue sur les collines ardéchoises
Magnifiques pierres apparentes et matériaux authentiques
Toiture récemment reprise
DPE : E
Chaque niveau réserve une nouvelle découverte : espaces de vie chaleureux, volumes généreux, ambiance authentique…
Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures en pierre.
La dépendance est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes.
Située à seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, au cœur d'un village de caractère.
Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment concernant le système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage ce bien d'exception.
Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 334978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 217 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Gras, en Sud Ardèche.
Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.
Vous allez aimer :
217 m² habitables
Une dépendance indépendante
3 grandes caves avec accès indépendant et beau potentiel d'aménagement
Plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse d'environ 20 m² avec vue sur les collines ardéchoises
Magnifiques pierres apparentes et matériaux authentiques
Toiture récemment reprise
DPE : E
Chaque niveau réserve une nouvelle découverte : espaces de vie chaleureux, volumes généreux, ambiance authentique…
Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures en pierre.
La dépendance est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes.
Située à seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, au cœur d'un village de caractère.
Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment concernant le système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage ce bien d'exception.
Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 334978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 334978
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme, pierre et vue dégagée au cœur du village de gras
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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