Maison de plain-pied 100m2 sur parcelle de 809m2 aux portes d’Orléans

Située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² implantée sur une belle parcelle de 809 m². Elle se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité immédiate d'Orléans. Cette annonce référence 334945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 € et 2869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr