EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE VILLA 4 FACES - 400M PLAGE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
Découvrez cette magnifique villa 4 faces implantée sur une parcelle de 282 m², offrant un cadre de vie idéal à seulement 400 mètres de la plage !
Proche de toutes les commodités, ce bien combine confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques Principales
• Surface habitable : 79 m².
• Parcelle : 282 m².
• Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle.
Agencement et Confort
La villa est conçue pour la fonctionnalité et la flexibilité, permettant une vie de plain-pied :
Au Rez-de-Chaussée :
• Lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité.
• Buanderie pratique.
• Deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement.
• Salle d'eau et WC séparé.
À l'Étage :
• Une troisième chambre.
• Un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace loisir) 6m².
• Salle de bain et WC séparé.
Espaces Extérieurs
Profitez de l'extérieur avec deux belles terrasses :
• Une terrasse orientée SUD, idéale pour les bains de soleil.
• Une seconde terrasse orientée EST, ombragée, parfaite pour les repas d'été.
Localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Votre êtes curieux de connaître la valeur de votre bien ? Suivez le lien -> https://tinyurl.com/RoussetV
Contactez-moi : Valérie ROUSSET (EI) [Coordonnées masquées] – Agent commercial BSK Immobilier Immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le n° 83849520800012.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 334941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Proche de toutes les commodités, ce bien combine confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques Principales
• Surface habitable : 79 m².
• Parcelle : 282 m².
• Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle.
Agencement et Confort
La villa est conçue pour la fonctionnalité et la flexibilité, permettant une vie de plain-pied :
Au Rez-de-Chaussée :
• Lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité.
• Buanderie pratique.
• Deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement.
• Salle d'eau et WC séparé.
À l'Étage :
• Une troisième chambre.
• Un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace loisir) 6m².
• Salle de bain et WC séparé.
Espaces Extérieurs
Profitez de l'extérieur avec deux belles terrasses :
• Une terrasse orientée SUD, idéale pour les bains de soleil.
• Une seconde terrasse orientée EST, ombragée, parfaite pour les repas d'été.
Localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
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Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 334941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 334941
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sainte marie la mer - villa 4 faces de type 5 de 79 m² habitable
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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