Sur 2700 m2 de terrain, belle ferme à rénover

Dans un hameau, au calme mais proche de toutes commodités, cette ferme vous attend pour sa nouvelle vie. Le bâti est en excellent état, pas de gros oeuvre à prévoir.. Travaux à réaliser en priorité : Fenêtres en simple vitrage fosse (à modifier), n'est pas aux normes SDB Cuisine Les sols sont magnifiques, Carreaux de ciment d'époque en très bel état, planchers chêne, plafond à la Française visibles dans certaines pièces. Cheminées marbre dans presque toutes les pièces. Cette ferme surprend agréablement par la distribution des ses pièces peu commune dans une ferme de notre région. 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une SAM, une cuisine et un très grand grenier qui ne demande qu'à être aménagé (on pourra doubler la surface habitable actuelle) Une agréable terrasse couverte Une grange 1 autre grenier à foin aménageable Une chaufferie et plusieurs petits locaux en guise de dépendances Un puits Une double cave très saine avec branchement pour raccorder la maison sur l'eau du puits. Chaudière MIXTE bois et fuel en bon état, régulièrement entretenue Beau terrain arboré de 2736 m2, avec vue sur prés et les bois en contrebas. 35 mn de Chalon sur Saône 40 mn de Mâcon 15 mn de Louhans 8 mn de Cuisery J'aurai un grand plaisir à vous la présenter. J'attends vos appels. Prix 152000 euros, honoraires en charge vendeur inclus DPE : G GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 870 euros et 6650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (classé G Logement à consommation énergétique excessive) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : Mandat réf : 451830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr