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MEJORA

à Fondettes

Propriété de charme à 20 minutes de Tours

Name: Propriété de charme à 20 minutes de Tours
SKU: 3754
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

— Vernou-Sur-Brenne 37210 —

795 000 €

375 m² / 950 m²

7 pièces

Transacom

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À seulement 20 minutes de Tours, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette ancienne grange et orangerie rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de beaux volumes grâce à sa spacieuse pièce de vie, sublimée par une cheminée en acier, sa cuisine aménagée et équipée, son espace lecture-TV et son orangeire. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine (12x6) et d'un préau aménagé en cuisine d'été. Des annexes complètent le confort de cette demeure : garage, cellier, cave à vin, local technique avec douche et toilettes. Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 765 000

Référence: 3754
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 920 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr