Maison indépendante avec beaux volumes et potentiel d’aménagement Le Puy-en-Velay

Située dans un environnement agréable, proche de toutes commodités cette maison indépendante des années 60 offre environ 136 m2 habitables, des combles aménageables ainsi qu’un vaste sous-sol, le tout sur un terrain clos de 619 m2.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall  desservant un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin lecture. L’espace nuit principal comprend deux chambres lumineuses d’environ 11 m2 chacune, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose un salon / salle à manger d’environ 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée : meubles hauts et bas, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle.
À l’étage, les combles déjà en partie aménagés offrent deux grandes chambres supplémentaires (travaux d’électricité à finaliser) ainsi qu’un espace restant à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre additionnelle. 
Le sous-sol complète idéalement le bien avec :

une cuisine d’été,
une chaufferie,
un vaste atelier / garage d’environ 65 m2.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec accès par portillon et portail côté garage. Un car-port pouvant accueillir deux véhicules vient compléter l’ensemble.
Assainissement collectif, menuiseries double vitrage aluminium sur la partie habitable, simple vitrage au garage et double vitrage PVC aux combles, volets électriques pour l’habitation, chauffage au fioul et panneaux solaires pour le ballon d’eau chaude. Charpente et couverture en bon état. 
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour un projet de résidence principale avec espaces complémentaires à personnaliser.
Prix du bien : 230 000 € Honoraires à la charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2022. Consommation énergie primaire : 267 kWh/m2/an
Plus de renseignement BONCOMPAIN IMMO [Coordonnées masquées]