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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison au calme absolu

— Utelle 06450 —

265 000 €

72 m² / 2 700 m²

3 pièces

Réseau Expertimo

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UTELLE - Située au cœur de la campagne d’Utelle, cette charmante maison de 72 m2 séduira les amateurs de calme et de nature. Implantée sur un vaste terrain d’environ 2 700 m2, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes du village.
La maison se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Une chambre principale complète le rez-de-chaussée, tandis qu’une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, bureau ou coin détente selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare pour les amoureux de verdure, d’authenticité et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr