Rare à la vente longere en campagne a vendre - 35 min angers / 15 min cholet

RARE À LA VENTE - Venez découvrir cette Charmante Longère Rénovée avec Goût - Située en Campagne de Chemillé-en-Anjou, proximité A87 à 35 MIN d'Angers et 15 MIN de Cholet.
Offrant plus de 123 m2 habitable, cette jolie longère rénovée sera vous séduire ! Au rez-de-chaussée : Une grande Cuisine Aménagée et Equipée avec îlot central, Une belle pièce de vie lumineuse disposant d'un poêle à bois, en continuité nous retrouvons un Bureau (idéal télétravail), une lingerie et un W.C.
À l'étage : 3 Chambres, Une Salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne et un W.C.
L'ensemble immobilier comprend également un Garage Double de plus de 40 m2 attenant à la maison, possibilité de stockage, stationnement ou aménagement d'une partie habitable supplémentaire. Laissez parler vos envies !
À l'extérieur une terrasse exposée SUD permettant de profiter d'une jolie vue dégagée sur la prairie.
Le tout sur un terrain de 8252 m2 sans vis-à-vis, offrant une vie au calme en campagne dans un joli cadre cadre verdoyant.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
DPE en C - Système de chauffage centrale par une chaudière granulés (2021) + Pompe à chaleur AIR/AIR (climatiseurs réversibles) + Poêle à Bois (2021)
Assainissement individuel , Micro-station neuve de 2026 !
Notre recommandation : Idéal Famille ou Résidence Secondaire Paisible pour cette Longère - Rare à la Vente - Achat coup de Cœur Assuré - Posez vos Meubles !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
290 000 € frais d'agence exclus
299 990 € frais d'agence inclus - Soit 3.44% TTC en pourcentage du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par VERGLAS Lina - EI - NoRSAC: 934865619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49)