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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 67 m² à Fraisses

Name: Appartement 67 m² à Fraisses
SKU: 18606
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

— Fraisses 42490 —

85 000 €

67 m²

4 pièces

GTI ANNONAY

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Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 67 m2, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Pièce de vie spacieuse : Un grand séjour baigné de lumière de plus de 23 m2.
Côté nuit : 2 chambres.
Confort thermique & acoustique : Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 (Fenêtres PVC en double vitrage récent) avec volets roulants éléctriques.
Énergie : Chauffage collectif au gaz.
Une cave privative en sous-sol.
Taxe foncière : 1031 euros
Charges courantes : 174 euros/mois

Référence: 18606
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2789 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr