Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Villa Mersoise de caractère proche de la mer

— Mers-Les-Bains 80350 —

314 000 €

128 m² / 183 m²

5 pièces

IMMOTION

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Charmante villa Mersoise (fin 19ème siècle) individuelle bénéficiant d'une lumière traversante comprenant:
Rez de chaussée; Entrée, séjour/salon lumineux composé d' un poêle à bois, une grande cuisine aménagée, un WC et une buanderie.
Au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres donnant accés au balcon (vue dégagée avec petite vue mer et vue falaise), une salle de bains et un WC;
Au 2 ème étage: palier desservant 2 chambres et 2 pièces à définir (possibilité salle de bains et WC)
Grenier de stockage
Cave
Jardin avec terrasse.
Bel atelier de bricolage et artiste.
Beaucoup de cachet et d'authenticité pour ce bien rare sur le secteur.
Plage, commerces et gare à pied: emplacement idéal!!!
Contactez Audrey Holderbaum au [Coordonnées masquées].
Agent mandataire indépendant inscrite au RSAC de Dieppe no799947312 Contactez nous rapidement pour vous communiquer de plus amples informations sans engagement!

Référence: 489
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr