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Propriété 9 pièces 289m2
— Ploumagoar 22970 —
Nos partenaires locaux
Pour les amoureux de la nature, Découvrez cette superbe propriété avec PISCINE offrant un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur la vallée du Trieux!!! La maison de 289 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes: une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec 2 poêles (bois et pellets),une véranda, une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, un WC et un garage attenant . A l'étage, une mezzanine ouverte dessert 3 chambres dont une avec dressing. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble et génèrent 1100 euros de revenus locatifs mensuels. Parfait pour un investissement rentable et serein. A l'extérieur, la nature est reine: Une piscine, un terrain entièrement naturel et préservé, et cette rivière qui anime le paysage et crée une atmosphère apaisante . Le tout se situe à seulement 10 minutes de Guingamp, des commodités et de la N12. Une propriété rare et idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable coin de nature Réf. 24068 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marine ROPARS - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété 9 pièces 289m2
489 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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