Campagne, sans travaux, 5 mn des commerces, 3/4 chambres, calme, 89/140 m2 habitable

Maison rénovée à TREILLES EN GATINAIS(45)
Située dans un environnement paisible, SANS VIS À VIS, important et idéale pour les amoureux de la nature, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations soignées et son cadre privilégié.
Implantée sur un terrain arboré, clos d'environ 1300 m2 avec portail motorisé, elle bénéficie également d’un garage indépendant à terminer.
Idéalement située :
• à seulement 5 minutes des commerces de Beaune-la-Rolande • à 10 minutes de Montargis • bus scolaire au bout de la route
Cette maison surélevée sur sous-sol total aménagé 89 m2 habitables à l’étage principal, auxquels s’ajoutent 28 m2 habitables supplémentaires.
Elle se compose :
• d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée • d’un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse • d’un couloir desservant deux chambres avec rangeme pour chacune • d’une salle d’eau • d’un WC indépendant
Le sous-sol aménagé et compartimenté comprend :
• deux chambres supplémentaires • une salle d’eau récente • un WC • une chaufferie • un espace de rangement sous escalier • un garage de 33 m2
Une cuisine d’été avec four à pain/pizza ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien.
Les atouts :
• aucun travaux à prévoir • faible taxe foncière • fosse septique récente • huisseries aluminium avec volets roulants • isolation complète du sol au plafond + isolation extérieure • construction de qualité avec charpente chevillée
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et zen attitude.
N'hésitez plus... !! Contatez Sabine D. (E.l) au [Coordonnées masquées]. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.