Name: Campagne, sans travaux, 5 mn des commerces, 3/4 chambres, calme, 89/140 m2 habitable
SKU: 6384
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

187 000 €

117 m² / 1 369 m²

6 pièces

C l'Immo

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Maison rénovée à TREILLES EN GATINAIS(45)
Située dans un environnement paisible, SANS VIS À VIS, important et idéale pour les amoureux de la nature, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations soignées et son cadre privilégié.
Implantée sur un terrain arboré, clos d'environ 1300 m2 avec portail motorisé, elle bénéficie également d’un garage indépendant à terminer.
Idéalement située :
• à seulement 5 minutes des commerces de Beaune-la-Rolande • à 10 minutes de Montargis • bus scolaire au bout de la route
Cette maison surélevée sur sous-sol total aménagé 89 m2 habitables à l’étage principal, auxquels s’ajoutent 28 m2 habitables supplémentaires.
Elle se compose :
• d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée • d’un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse • d’un couloir desservant deux chambres avec rangeme pour chacune • d’une salle d’eau • d’un WC indépendant
Le sous-sol aménagé et compartimenté comprend :
• deux chambres supplémentaires • une salle d’eau récente • un WC • une chaufferie • un espace de rangement sous escalier • un garage de 33 m2
Une cuisine d’été avec four à pain/pizza ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien.
Les atouts :
• aucun travaux à prévoir • faible taxe foncière • fosse septique récente • huisseries aluminium avec volets roulants • isolation complète du sol au plafond + isolation extérieure • construction de qualité avec charpente chevillée
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et zen attitude.
N'hésitez plus... !! Contatez Sabine D. (E.l) au [Coordonnées masquées]. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Référence: 6384
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr