Appartement 3 pièces de 76 m2 . Balcons . Garage . Cave

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Pour cet appartement 3 pièces de 75,85 m2, parfaitement situé en proximité des commodités du 6ème arrondissement (Métro B, Trams T1 et T4, commerces, écoles).
Lumineux et traversant Nord-Sud, il bénéficie d’un emplacement calme et ouvert sur les espaces verts intérieurs et se niche au 1er étage d’une élégante résidence COGEDIM RIC de 1980 avec gardien.

Il se compose pour la partie jour, d’un espace accueil avec placard, d’un salon-séjour ouvrant au Sud sur une petite terrasse de 7,20 m2 ainsi que d’une cuisine meublée et semi-équipée indépendante disposant également de son propre extérieur.
L’espace nuit accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Une CAVE, ainsi qu’un GARAGE en sous-sol fermé, complètent parfaitement ce bien et sont compris dans le prix.

Quote-part moyenne charges mensuelles : 123 €

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-7991