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à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison ancienne confortable - 94m2 + grange 80m2 rénovée - 199000€ - Villeneuve la Guyard

— Villeneuve-La-Guyard 89340 —

199 000 €

94 m² / 465 m²

5 pièces

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Beaucoup de charme pour cette maison ancienne parfaitement entretenue, située à Villeneuve la Guyard, à deux pas du collège, des écoles maternelle et primaire, de la gare et des commerces.

Elle offre :
- Entrée avec placard - pratique et fonctionnelle dès l'arrivée.
- Vaste cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un espace salle-à-manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois Invicta,
- Salon cosy pour un espace détente intimiste,
- 3 grandes chambres à l'étage,
- Salle de bains + salle d'eau pour plus de confort au quotidien.

A l'extérieur :
- Grange de 80m2 dont la toiture a été entièrement rénovée,
- Cour et jardin sans vis-à-vis - un vrai cocon préservé.

DPE : D
Taxes foncières : 666 €
Consommation edf : 85€/mois - 11 stères bois.
Réf S199-0

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mélant habitation et stockage/atelier.
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui... et une grange rénovée pour tous vos projets !

Référence: 261
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr