Beau 4 pièces + cuisine en dernier étage avec vue dégagée et balcon echirolles ouest

Dans la copropriété « BAYARD 6 », située au 6 rue Commandant Lenoir, découvrez ce 4 pièces + cuisine de 73m2 avec balcon, situé au 8éme et dernier étage avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Belledonne, le tout dans un environnement calme avec stationnement collectif aisé au sein de la copropriété.
Actuellement configuré en 4 pièces + cuisine avec 3 chambres, il peut très facilement être transformé en grand 3 pièces + cuisine avec séjour double d’environ 27m2, grâce à la configuration actuelle entre le salon et la chambre attenante.
L’appartement se compose d’un séjour avec accès balcon, d’une cuisine séparée contemporaine et équipée, avec loggia électrifiée, de trois chambres dont deux avec rangements, d’un espace dressing, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que de toilettes séparés avec lave-mains.
L’ensemble est en bon état général. L’appartement dispose d’une porte blindée, d'une climatisation réversible dans le séjour, de double vitrage PVC sur l’ensemble des huisseries, d’un tableau électrique aux normes ainsi que d’une vmc. Le sol est entièrement carrelé, à l’exception de deux chambres et de la cuisine, équipées de parquet stratifié.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz entretenue régulièrement.
Une grande cave de 6,5m2 complète le bien.
Dans une copropriété de 18 lots, les charges de copropriété s’élèvent à 1 868€ par an, et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien annuel de la chaudière. La taxe foncière 2025 est de 1 903€.
DPE : D, GES : C, estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 560€ et 2 190€ par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.