799 000 €

269 m² / 1 200 m²

11 pièces

Alpha Immo 78

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BRIIS SOUS FORGES : A 5min de la Gare autoroutière, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée de 270 m2 saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une rénovation de qualité mêlant avec élégance le charme de l’ancien (poutres, volumes généreux) à un style résolument contemporain et industriel : matériaux bruts, lignes épurées et espaces ouverts. La maison offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, une cuisine moderne, plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces modulables selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente…). Un vaste volume type garage/atelier avec mezzanine complète ce bien et constitue un véritable atout rare. Cet espace peut accueillir : Une collection de véhicules (idéal passionné d’automobile) - Un atelier d’artiste lumineux et inspirant- Un showroom, loft et des chambres supplementaires à l'étage. La hauteur sous plafond, la mezzanine et les grandes ouvertures offrent une flexibilité totale pour concrétiser vos projets. Ses atouts : - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir- Style contemporain & industriel - Volumes généreux et lumineux- Fort potentiel d’aménagement (atelier, garage, loft…)-
Bien atypique et rare sur le marché Un bien coup de cœur, idéal pour allier vie familiale et projet passion ou professionnel.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ANCIENNE DE 270M2 AVEC ANNEXE DE 100M2 - Esprit contemporain & industriel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

MAISON ANCIENNE DE 270M2 AVEC ANNEXE DE 100M2 - Esprit contemporain & industriel

799 000 €