Maison 223 m² à Bievres

L'agence de KERANGAT à SCEAUX, vous propose : Superbe maison d'architecte plein Sud à Bièvres – 223 m² habitables + studio indépendant – Terrain arboré sans vis-à-vis avec un étang privé. Située au calme, dans une impasse recherchée, cette magnifique maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré, propriété de 223 m² habitables auxquels s'ajoutent : • un garage de 42 m² • un studio indépendant de 34 m² • un atelier • une cave et espaces techniques La maison comprend : Rez-de-jardin haut : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs Rez-de-jardin bas : Une seconde pièce de vie idéale pour espace famille, télétravail ou loisirs Une cave Une chaufferie Un vide sanitaire Les atouts : Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Terrain arboré Etang privé Studio indépendant parfait pour profession libérale, location ou accueil famille/amis Architecture originale et beaux volumes Quartier calme et résidentiel proche du centre-ville Maison très bien située à proximité immédiate des transports et grands axes. Localisation : Centre-ville à 500 m Gare RER C de Bièvres à 13 min à pied Bus vers Massy et Vélizy-Villacoublay Gare TGV et RER de Massy-Palaiseau à 12 min Plateau de Saclay à 4 min Accès A86 à 4 min Accès A10 à 10 min Aéroport de Paris-Orly à 15 min N118 vers Paris à 5 min À proximité des grands pôles économiques et universitaires : Plateau technologique de Saclay : 5,7 km École polytechnique : 9,4 km HEC Paris : 5,2 km Centre d'affaires de La Boursidière : 4,7 km Zone d'activités de Vélizy-Villacoublay : 6,1 km Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme, verdure et proximité des grands pôles stratégiques franciliens. Retrouvez-nous sur : www.dekerangatimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1270.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CP192[Coordonnées masquées]13919