Maison 65 m² à Guer

Située sur la commune de Guer, à proximité des commodités et du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 65 m², cette maison propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de près de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial et s'ouvrant sur une cuisine récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de stockage. Grâce à son agencement optimisé et à sa situation au coeur de Guer, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre et fonctionnelle au quotidien. Bien situé dans une copropriété de 17 lots dont 17 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 540 EUR environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10283CM * Au prix de 159 900EUR FAI dont 6.60% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 150 000EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr