Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Guer (56380)

Découvrez cette maison à vendre à Guer, idéalement située en centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 65 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, parfaitement adaptées à un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement recherché et à son agencement, cette maison à vendre à Guer répondra aux attentes des acquéreurs souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie. Son environnement dynamique, à deux pas des commodités, en fait un logement particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : corentin_manivel_immobilier Bien situé dans une copropriété de 17 lots dont 17 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 540 EUR environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10283CM * Au prix de 152 900EUR FAI dont 6.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 143 000EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr