Une exclusivité Céretnité Immo :
Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique mas à l'Albère. Situé dans un écrin de verdure, facile d'accès, avec une vue imprenable sur les Albères et le fort de Bellegarde, sa proximité avec le Perthus et la frontière espagnole offre l'avantage de pouvoir vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités.
Construit en 1965, ce mas a été rénové dans les années 2000. Cela a permis de préserver son cachet tout en le modernisant afin de bénéficier des prestations modernes les plus efficientes (panneaux photovoltaïques et solaires, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation...).
Vous serez séduits par la luminosité de cette propriété, ainsi que par sa belle capacité d'accueil grâce à ses 4 chambres, une confortable cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur la terrasse et sa salle à manger attenante. Son grand garage vous permettra quant à lui de stationner divers véhicules à l'abri ou de profiter d'un atelier digne de ce nom.
Le terrain de 7 hectares, parfaitement entretenu par ses propriétaires, abrite plusieurs terrasses, une belle dépendance de 22m² avec un barbecue et une grande terrasse ombragée, ainsi qu'une piscine couverte de 10m x 5m afin de pouvoir profiter de moments conviviaux avec famille et amis. Vous y trouverez également une parcelle cultivée d'environ 1000 m², et un accès précieux à l'eau grâce à une source et un forage.
Pour finir de sublimer cette propriété, un accès direct à de nombreux chemins de randonnée vous permettra de profiter pleinement du caractère exceptionnel des lieux.
Venez découvrir ce bien hors normes sans plus attendre!
Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique mas à l'Albère. Situé dans un écrin de verdure, facile d'accès, avec une vue imprenable sur les Albères et le fort de Bellegarde, sa proximité avec le Perthus et la frontière espagnole offre l'avantage de pouvoir vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités.
Construit en 1965, ce mas a été rénové dans les années 2000. Cela a permis de préserver son cachet tout en le modernisant afin de bénéficier des prestations modernes les plus efficientes (panneaux photovoltaïques et solaires, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation...).
Vous serez séduits par la luminosité de cette propriété, ainsi que par sa belle capacité d'accueil grâce à ses 4 chambres, une confortable cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur la terrasse et sa salle à manger attenante. Son grand garage vous permettra quant à lui de stationner divers véhicules à l'abri ou de profiter d'un atelier digne de ce nom.
Le terrain de 7 hectares, parfaitement entretenu par ses propriétaires, abrite plusieurs terrasses, une belle dépendance de 22m² avec un barbecue et une grande terrasse ombragée, ainsi qu'une piscine couverte de 10m x 5m afin de pouvoir profiter de moments conviviaux avec famille et amis. Vous y trouverez également une parcelle cultivée d'environ 1000 m², et un accès précieux à l'eau grâce à une source et un forage.
Pour finir de sublimer cette propriété, un accès direct à de nombreux chemins de randonnée vous permettra de profiter pleinement du caractère exceptionnel des lieux.
Venez découvrir ce bien hors normes sans plus attendre!
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Mas dans un cadre idyllique à l'Albère
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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