Paris xv - saint lambert 75015 - maison 187 m² - 6 chambres - jardin - cave - potentiel unique

Le Regard du Consultant – Béguet Associés
« Ce qui m’a immédiatement séduit dans cette maison en brique du début du siècle, c’est l’incroyable potentiel de métamorphose caché derrière ses cloisons actuelles. Entre la possibilité de conserver une rentabilité locative avec ses trois unités distinctes ou le projet passionnant d'en faire renaître une demeure familiale d'exception sur trois niveaux, tout est envisageable. C’est une page blanche rare, idéalement orientée et au calme absolu, qui n’attend qu’une vision architecturale pour révéler ses volumes et son élégance d'antan. »

Un emplacement privilégié au cœur du 15ème arrondissement
Située dans le secteur recherché de Saint-Lambert, à deux pas des commerces et de la vie de quartier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle offre l'indépendance d'une maison de ville tout en restant connectée à l'effervescence de la rive gauche.

Une architecture chargée d’histoire
Cette bâtisse en brique, signature architecturale du début du XXe siècle, a traversé le temps. Rehaussée dans les années 80, elle présente aujourd'hui une structure saine sur trois niveaux habitables, complétée par une cave en sous-sol. Sa façade authentique et son jardin privatif de 60 m² environ en font un bien patrimonial de premier ordre.

Un projet de vie ou d’investissement à sculpter
Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison est restée "dans son jus", offrant ainsi une liberté totale de reconfiguration. La structure traversante et l'orientation optimale garantissent une luminosité naturelle à chaque étage.
Deux scénarios principaux s’offrent aux futurs acquéreurs :
1- La Demeure Familiale : Réunir l'ensemble des niveaux pour créer une grande maison de famille de 5 à 6 chambres. Les cloisons actuelles demandent à tomber pour laisser place à de beaux volumes de réception ouverts sur le jardin, créant ainsi un art de vivre dedans-dehors exceptionnel à Paris.
2- L'Investissement Patrimonial : Optimiser la configuration existante en trois appartements pour un projet locatif à forte valeur ajoutée, dans un secteur où la demande est constante.

Les atouts techniques :
- Surface : 187 m² environ.
- Extérieur : Jardin de 60 m².
- Annexes : Cave totale.
- Configuration : 3 niveaux (RDC + 2 étages).
- Travaux : Rénovation globale à prévoir pour redonner vie au projet.

Que vous soyez en quête d'une résidence principale sur mesure ou d'un investissement foncier stratégique, cette maison représente une opportunité rare de bâtir un projet immobilier à votre image.
Pour toute demande d’information ou de visite Tél : [Coordonnées masquées] - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : [Coordonnées masquées]