Située dans un village pittoresque à seulement 7 km de Ruffec et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Facile d’entretien et pleine de charme, la propriété dispose d’une agréable cour à l’avant ainsi que d’un jardin avec abri et préau, idéal pour aménager une cuisine d’été ou un espace barbecue.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine avec accès direct à une buanderie et à la grange attenante, d’un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace pour une famille ou pour recevoir.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, assurant un système de chauffage économique et performant.
Une grande grange attenante avec mezzanine ainsi qu’un hangar complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement calme et agréable.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Facile d’entretien et pleine de charme, la propriété dispose d’une agréable cour à l’avant ainsi que d’un jardin avec abri et préau, idéal pour aménager une cuisine d’été ou un espace barbecue.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine avec accès direct à une buanderie et à la grange attenante, d’un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace pour une famille ou pour recevoir.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, assurant un système de chauffage économique et performant.
Une grande grange attenante avec mezzanine ainsi qu’un hangar complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement calme et agréable.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085682
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de village avec grange, jardin et dépendances – Proche Ruffec
99 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)