378 000 €

77 m²

4 pièces

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A vendre Appartement T4 à deux pas du lac Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du lac, découvrez ce charmant appartement T3 au sein d'une maison divisée en deux logements. Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de toutes les commodités et des promenades au bord du lac. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Un grand garag, une cave ainsi qu'une remise complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable et un stationnement privatif. Les atouts : - Proximité immédiate du lac - Petite copropriété dans une maison divisée - Garage privatif - Remise / espace de stockage - Secteur recherché A découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots.

Référence: 217
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Aix Les Bains 4 pièce(s) 77.6 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Aix Les Bains 4 pièce(s) 77.6 m2

378 000 €