Maison 114 m² + atelier 100 m² + terrain 2 910 m² - travaux à prévoir - prix négociable

À seulement 5 minutes du centre commercial des Flâneries, dans le secteur recherché de La Ribotière, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 114 m², elle se compose :
- D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
- D'une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année
- De 3 chambres
- D'une salle d'eau avec double vasque et toilettes

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et d'une installation solaire.

Le demi-sous-sol propose :
- Une chambre avec douche intégrée
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Deux garages
- Une cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 910 m² ainsi que d'un atelier d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond.

Une piscine couverte à rénover complète cet ensemble.

Des travaux sont à prévoir.

Possibilité d'acquérir en complément le terrain attenant d'environ 2 680 m².

Les atouts :
- Prix négociable
- 4 chambres au total
- Terrain de 2 910 m²
- Possibilité d'acquérir 2 680 m² supplémentaires
- Atelier d'environ 100 m²
- Piscine couverte
- Panneaux photovoltaïques
- Environnement calme
- Fort potentiel d'évolution

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr


Votre conseillère immobilière
Elisabete DA COSTA – Youlive
[Coordonnées masquées]

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