Appartement 3/4 pieces de 66 m2 - paris 15ème arrondissement.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Convention vous propose en exclusivité ce charmant appartement familial de 3/4 pièces, d'une superficie de 66 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc Georges-Brassens,, au sein de la Villa Robert Lindet, dans un environnement recherché du 15ème arrondissement de Paris. Au sein d'un élégant immeuble ancien datant des années 1930, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement situé au 4ème étage séduit par son cachet de l'ancien, sa luminosité et son agencement optimisé. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, propices à la détente, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Les ouvertures ont bénéficié d'un remplacement complet en 2023, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Grâce à sa configuration actuelle, cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager un espace bureau ou encore d'un coin télétravail parfaitement intégré au lieu de vie. Cette modularité en fait un bien particulièrement adapté aux besoins d'une famille, d'un couple actif ou d'acquéreurs en quête d'un appartement évolutif. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes, la luminosité naturelle ainsi que l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires et transports proches et accessibles, en particulier pour le bus 89 et le métro Convention Ligne 12. A deux pas du Parc Georges-Brassens, véritable havre de verdure apprécié des riverains, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme offrant un fort potentiel dans un secteur prisé du 15ème arrondissement. A visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 3420 euros.