Name: Belle maison de ville à st junien
SKU: 87032857
Price: 280800 EUR
Availability: InStock

280 800 €

195 m²

5 pièces

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A St junien, venez découvrir cette belle maison de ville avec une parcelle de 415m².composée d'une maison principale de 195m² et d'une seconde petite maison indépendante et rénovée (possibilité de faire un gîte).
La maison principale est rénovée avec gout, composée en RDC d'une entrée ouvrant sur pièce de vie avec grande cuisine dinatoire, salon avec cheminée permettant l'accès au jardin et terrasse couverte. Une buanderie avec coin salle de douche. A l'étage 4 grandes chambres, salle de bain et toilette.
Joli jardin attenant permettant l'accès à la seconde maison idéale pour maison d'amis ou activité indépendante ou location meublée et/ou saisonnière.
Garage attenant et panneaux solaire installés récemment.
Prix : 280 800 € FAI
Honoraires charge acquéreur soit 4 % TTC.
Prix hors honoraires: 270 000 €
Montant des dépenses énergétique estimé 2035€ et 2754€ prix moyen des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3. (abonnement compris).
Géorisques disponible sur le site.

Référence: 87032857
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr